Договор аренды мобильных туалетных кабин

ДОГОВОР № ____________

аренды мобильных туалетных кабин

г .Москва                                                                                                                                                          «___» ____________ 200   г.

Общество с ограниченной ответственностью «Сантехкомплект», именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице Генерального директора Ольги Валерьевны Плескачевой,  действующего на основании Устава, с одной стороны и _______________________________________________, именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице __________________________________, действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

•1.       ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

• 1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ во временное владение и пользование имущество, перечисленное в п. 1.2. настоящего Договора, а АРЕНДАТОР обязуется оплачивать арендную плату и по окончании действия настоящего Договора вернуть АРЕНДОДАТЕЛЮ указанное имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа.

• 1.2. Имуществом, передаваемым в аренду, являются мобильные туалетные кабины в количестве __ (кол-во) штуки. Комплектация: _______________.

• 1.3. Имущество принадлежит АРЕНДОДАТЕЛЮ на праве собственности.

• 1.4. Передаваемые туалетные кабины устанавливаются силами и средствами АРЕНДОДАТЕЛЯ по следующему адресу: __________________________________________________________________________________

•2.       СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

• 2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

• 2.2. Настоящий Договор является бессрочным, то есть заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую сторону в письменной форме за один месяц до срока окончания, согласно ст. 610 ГК РФ.

• 2.3. Срок аренды для расчетов по арендной плате начинается исчисляться с момента установки мобильной туалетной кабины.

• 2.4. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

•3.       АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

• 3.1. Арендная плата за одну туалетную кабину устанавливается в размере ______ (Сумма) рублей, без НДС в месяц.[1]

• 3.2. Общая сумма арендной платы, уплачиваемая арендатором ежемесячно, составляет: _______ (Сумма) рублей, без НДС в месяц.

• 3.3. Арендные платежи производятся ежемесячно, не позднее последнего дня месяца, предшествующего оплачиваемому - предоплата за один месяц вперед.

• 3.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется производить сбор и вывоз отходов из арендуемой МТК ___ (кол-во) раза в месяц с учетом положений, установленных соглашением Сторон в пунктах 3.9. и 4.1.3. настоящего Договора. Обслуживание МТК (сбор и вывоз отходов) свыше __-х раз в месяц осуществляется АРЕНДОДАТЕЛЕМ на возмездной основе (т.е. за плату) и оплачивается АРЕНДАТОРОМ в размере ____ (Сумма) рублей без НДС за одну чистку одной туалетной кабины. Дополнительное обслуживание МТК (сбор и вывоз отходов) свыше __-х раз в месяц осуществляется АРЕНДОДАТЕЛЕМ по письменному заявлению АРЕНДАТОРА, на которое распространяются пункты 3.5., 3.9., 4.1.3. настоящего Договора.

• 3.5. Если при внесении АРЕНДАТОРОМ арендной платы за следующий месяц им не было предъявлено письменной претензии о нарушении обязательств АРЕНДОДАТЕЛЕМ по договору в части вывоза отходов, то чистки признаются произведенными надлежащим образом в этом и предыдущих месяцах.

• 3.6. Арендный тариф может быть изменен соглашением сторон, оформляемым дополнительным протоколом согласования цены, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

• 3.7. В случае повреждения туалетной кабины, произошедшего по вине АРЕНДАТОРА или третьих лиц и повлекшего за собой необходимость ремонта туалетной кабины, АРЕНДАТОР оплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ стоимость ремонта в размере и в сроки, определенные в Дополнительном соглашении к настоящему Договору.

• 3.8. Стороны договорились, что в случае досрочного расторжения настоящего Договора и съема туалетной кабины по вине либо желанию Арендатора сумма арендной платы, внесенной за текущий месяц, то есть за месяц, в котором имеют место вышеуказанные обстоятельства, не возвращается АРЕНДОДАТЕЛЕМ АРЕНДАТОРУ.

• 3.9. Стороны договорились, что в случае появления обстоятельств, предусмотренных пунктом 4.1.3. и прекращения обслуживания (чисток), АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет какой-либо ответственности перед АРЕНДАТОРОМ и третьими лицами. Арендные платежи начисляются АРЕНДОДАТЕЛЕМ и оплачиваются АРЕНДАТОРОМ в полном объеме и снижению при указанных выше обстоятельствах не подлежат.

•4.       ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

• 4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

• 4.1.1. Осуществлять проверку состояния и условия эксплуатации туалетной кабины.

• 4.1.2. Принимать в одностороннем порядке решение о необходимости текущего ремонта или замены туалетной кабины.

• 4.1.3. Прекратить в одностороннем порядке без предварительного уведомления АРЕНДАТОРА обслуживание (чистки) мобильной туалетной кабины в случае, если последний просрочил внесение арендных платежей более чем на 1 (один) месяц.

• 4.1.4. В одностороннем порядке принять решение о переводе обслуживания мобильных туалетных кабин в пределах садового кольца города Москва на ночное время суток, в случае наступления обстоятельств, препятствующих проведению обслуживания в дневное время суток.

• 4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

• 4.2.1. Осуществлять установку туалетной кабины по согласованному с АРЕНДАТОРОМ адресу в течение сроков, установленных положениями настоящего Договора.

• 4.2.2. Ознакомить АРЕНДАТОРА с правилами технической эксплуатации туалетной кабины.

• 4.3. АРЕНДАТОР имеет право:

• 4.3.1. Изменить адрес установки туалетной кабины, согласовав с АРЕНДОДАТЕЛЕМ место новой установки не менее чем за 10 дней.

• 4.4. АРЕНДАТОР обязан:

• 4.4.1. Своевременно вносить арендные и иные платежи.

• 4.4.2. Соблюдать надлежащий режим эксплуатации туалетных кабин.

• 4.4.3. Обеспечить свободный доступ к арендуемой туалетной кабине транспортных средств АРЕНДОДАТЕЛЯ для сбора и вывоза отходов.

• 4.4.4. Своевременно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ о возникших неисправностях туалетных кабин и принять меры к ограничению их использования до устранения неполадок.

• 4.4.5. Создать необходимые условия (обеспечить доступ к МТК и т.д.) для осуществления обслуживания в ночное рвемя суток, в случае наступления обстоятельств, предусмотренных п. 4.1.4. настоящего Договора.

•5.       ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА

• 5.1. Мобильная туалетная кабина передается АРЕНДАТОРУ в течение 7 (семи) рабочих дней с даты зачисления денежных средств в счет арендной платы (предоплаты) не менее, чем за один месяц вперед, по настоящему Договору. Если предоплата после подписания настоящего Договора не производилась, то мобильная туалетная кабина не передается АРЕНДАТОРУ по момента осуществления последним указанного выше платежа.

• 5.2. Передача туалетной кабиныы Арендатору осуществляется представителями обеих сторон по Акту установки мобильных туалетных кабин, заверенному оттисками печатей (штампов объектов) обеих сторон. С момента подписания Акта установки мобильных туалетных кабин АРЕНДАТОР несет полную материальную ответственность за сохранность арендованного имущества.

• 5.3. Возврат туалетной кабины АРЕНДОДАТЕЛЮ осуществляется представителями обеих сторон по Акту возврата мобильных туалетных кабин, заверенному оттисками печатей (штампов объектов) обеих сторон. Туалетная кабина должна быть передана АРЕНДОДАТЕЛЮ в исправном состоянии с учетом нормального износа.

• 5.4. В случае отсутствия АРЕНДАТОРА при возврате МТК на месте их установки АРЕНДОДАТЕЛЬ в праве в одностороннем порядке произвести съем МТК в оговоренные сроки возврата без присутствия АРЕНДАТОРА (представителя АРЕНДАТОРА). В этом случае АРЕНДОДАТЕЛЬ не позднее следующего рабочего дня, телефонограммой или посредством факсимильной связи, уведомляет о произведенном съеме и вызывает АРЕНДАТОРА (представителя Арендатора) для осмотра арендованного имущества по месту фактического нахождения АРЕНДОДАТЕЛЯ. АРЕНДАТОР (представитель АРЕНДАТОРА) обязан произвести осмотр арендованного имущества и подписать акт осмотра МТК не позднее 24 часов с момента получения уведомления о вызове. В случае отсутствия АРЕНДАТОРА при осмотре МТК и выявления причиненного ущерба арендованному имуществу АРЕНДОДАТЕЛЬ самостоятельно в одностороннем порядке составляет акт осмотра, который является неотъемлемым приложением к договору. АРЕНДАТОР оплачивает АРНДОДАТЕЛЮ причиненный ущерб в течение 10-ти банковских дней на основании акта осмотра и счета АРЕНДОДАТЕЛЯ.

• 5.5. Если АРЕНДАТОР не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, АРЕНДАТОР оплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ арендную плату за все время просрочки.

•6.       ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

• 6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

• 6.2. За просрочку арендных и других платежей АРЕНДАТОР уплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ неустойку (пени) в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. При этом АРЕНДАТОР обязуется в случае просрочки арендных и иных платежей уплатить неустойку (пени) сверх основного долга и в полном объеме.

• 6.3. Стороны устанавливают следующую очередность погашения задолженности в соответствии со статьей 319 Гражданского кодекса РФ: при недостаточности платежа сначала погашаются расходы кредитора по получению денежных средств (государственная пошлина в случае направления документов в арбитражный суд и т.п.), затем договорная неустойка (пени), установленная пунктом 6.2. настоящего Договора и, в последнюю очередь, основной долг по аренде.

• 6.4. В случае утраты туалетной кабины или ее порчи, по вине АРЕНДАТОРА, исключающей дальнейшее использование по назначению, АРЕНДАТОР возмещает АРЕНДОДАТЕЛЮ стоимость туалетной кабины. Стороны договорились, что стоимость одной туалетной кабины составляет 750 (Семьсот пятьдесят) у.е., без НДС (одна у.е. равна одному доллару США). Факт утраты или порчи подтверждается Актом осмотра, подписываемым сторонами. Оплата установленной стоимости производится в течение 10-ти календарных дней с момента подписания Акта в рублях по официальному курсу, установленному ЦБ РФ на день оплаты.

• 6.5. Стороны несут друг перед другом ответственность за действия своих работников либо лиц, уполномоченных доверенностью соответствующей Стороны на совершение от ее имени каких-либо действий, касающихся исполнения настоящего Договора.

•7.       ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

• 7.1. Стороны обязуются извещать друг друга в письменном виде в течение 10 (десяти) рабочих дней об изменении их юридических, фактических и почтовых адресов, номеров телефонов и факсов, а также в случае смены руководства (генерального директора и (или) главного бухгалтера). В случае, если одна из Сторон не выполнит условия настоящего пункта, то она несет ответственность в полном объеме за причиненный в результате этого ущерб второй Стороне (например, оплачивает расходы по получению информации из официальных органов, касающейся ее юридического адреса, а также иной необходимой информации, произведенные другой Стороной и т.д.).

• 7.2. Споры по настоящему договору регулируются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. В случае разрешения спора в судебном порядке, дело подлежит рассмотрению в Арбитражном суде города Москва.

• 7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

•8.       ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                                           АРЕНДАТОР

________________ / О.В. Плескачева /                                                                    __________________ / _____________ /

[1] Арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения

ДОГОВОР № _______________

аренды мобильных душевых кабин

г. Москва                                                                                                                                           «___ » _____________ 2006 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Сантехкомплект», именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице Директора О.В. Плескачевой, действующего на основании Устава, с одной стороны  и «», именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице Генерального директора, ______________________________ действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

• 1.1 АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ во временное владение и пользование имущество, перечисленное в п.1.2 настоящего Договора, а АРЕНДАТОР обязуется оплачивать арендную плату и по окончании действия настоящего Договора вернуть АРЕНДОДАТЕЛЮ указанное имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа.

• 1.2 Имуществом, передаваемым в аренду, является мобильная душевая кабина в количестве ___(__________) штук. Комплектация: базовая.

• 1.3 Имущество принадлежит АРЕНДОДАТЕЛЮ на праве собственности.

• 1.4 Передаваемая душевая кабина устанавливается по следующему адресу: ____________________________________________________________ (схема прилагается).

                                                             2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

• 2.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

• 2.2 Настоящий Договор является бессрочным, то есть заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую сторону в письменной форме за один месяц до срока окончания, согласно ст.610 ГК РФ.

• 2.3 Срок аренды для расчетов по арендной плате начинает исчисляться с момента установки мобильной душевой кабины.

• 2.4 Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

3. АРЕНДНАЯ  ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

• 3.1 Арендная плата за одну душевую кабину устанавливается в размере 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей, без НДС.

• 3.2 Общая сумма арендной платы, уплачиваемая арендатором ежемесячно, составляет: 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей, без НДС.

• 3.3 Арендные платежи производятся ежемесячно, не позднее последнего дня месяца, предшествующего оплачиваемому - предоплата за один месяц вперед.

• 3.4 Арендный тариф может быть изменен соглашением сторон, оформляемым дополнительным протоколом согласования цены, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

• 3.5 В случае повреждения душевой кабины, произошедшего по вине Арендатора или третьих лиц и повлекшего за собой необходимость ремонта душевой кабины, АРЕНДАТОР оплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ стоимость ремонта в размере и в сроки, определенные в Дополнительном соглашении к настоящему Договору.

• 3.6 Стороны договорились, что в случае досрочного расторжения настоящего Договора и съема душевой кабины по вине либо желанию АРЕНДАТОРА сумма арендной платы, внесенной за текущий месяц, то есть за месяц, в котором имеют место вышеуказанные обстоятельства, не возвращается АРЕНДОДАТЕЛЕМ АРЕНДАТОРУ.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

• 4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

• 4.1.1. Осуществлять проверку состояния и условия эксплуатации душевой кабины.

• 4.1.2. Принимать в одностороннем порядке решение о необходимости текущего ремонта или замены душевой кабины.

• 4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

• 4.2.1. Осуществить установку душевой кабины по согласованному с АРЕНДАТОРОМ адресу в течение сроков, установленных положениями настоящего Договора.

• 4.2.2. Ознакомить АРЕНДАТОРА с правилами технической эксплуатации душевой кабины.

4.3.    АРЕНДАТОР имеет право:

• 4.3.1. Изменить адрес установки душевой кабины, согласовав с АРЕНДОДАТЕЛЕМ место новой установки не менее чем за 10 дней.

• 4.4. АРЕНДАТОР обязан:

• 4.4.1. Своевременно вносить арендные и иные платежи.

• 4.4.2. Соблюдать надлежащий режим эксплуатации душевых кабин.

• 4.4.3. Обеспечить свободный доступ к арендуемой душевой кабине транспортных средств АРЕНДОДАТЕЛЯ.

• 4.4.4. Своевременно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ о возникших неисправностях душевых кабин и принять меры к ограничению их использования до устранения неполадок.

5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА

• 5.1 Мобильная душевая кабина передается АРЕНДАТОРУ в течение 7 (семи) рабочих дней с даты зачисления денежных средств в счет арендной платы (предоплаты) не менее, чем за один месяц вперед, по настоящему Договору. Если предоплата после подписания настоящего Договора не производилась, то мобильная душевая кабина не передается АРЕНДАТОРУ до момента осуществления последним указанного выше платежа.

• 5.2 Передача душевой кабины АРЕНДАТОРУ осуществляется представителями обеих сторон по Акту установки мобильных душевых кабин, заверенному оттисками печатей (штампов объектов) обеих сторон. С момента подписания Акта установки мобильных душевых кабин АРЕНДАТОР несет полную материальную ответственность за сохранность арендованного имущества.

• 5.3 Возврат душевой кабины АРЕНДОДАТЕЛЮ осуществляется представителями обеих сторон по Акту возврата мобильных душевых кабин, заверенному оттисками печатей (штампов объектов) обеих сторон. Душевая кабина должна быть передана АРЕНДОДАТЕЛЮ в исправном состоянии с учетом нормального износа.

• 5.4 В случае отсутствия АРЕНДАТОРА при возврате МДК на месте их установки АРЕНДОДАТЕЛЬ в праве в одностороннем порядке произвести съем МДК в оговоренные сроки возврата без присутствия АРЕНДАТОРА (представителя АРЕНДАТОРА). В этом случае АРЕНДОДАТЕЛЬ не позднее следующего рабочего дня, телефонограммой или посредством факсимильной связи, уведомляет о произведенном съеме и вызывает АРЕНДАТОРА (представителя АРЕНДАТОРА) для осмотра арендованного имущества по месту фактического нахождения АРЕНДОДАТЕЛЯ. АРЕНДАТОР (представитель АРЕНДАТОРА) обязан произвести осмотр арендованного имущества и подписать акт осмотра МДК не позднее 24 часов с момента получения уведомления о вызове. В случае отсутствия АРЕНДАТОРА при осмотре МДК и выявления причиненного ущерба арендованному имуществу АРЕНДОДАТЕЛЬ самостоятельно в одностороннем порядке составляет акт осмотра, который является неотъемлемым приложением к договору. АРЕНДАТОР оплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ причиненный ущерб в течение 10-ти банковских дней на основании акта осмотра и счета Арендодателя.

• 5.5 Если АРЕНДАТОР не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, АРЕНДАТОР оплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ арендную плату за все время просрочки.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

• 6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

• 6.2. За просрочку арендных и других платежей АРЕНДАТОР уплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ неустойку (пени) в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. При этом АРЕНДАТОР обязуется в случае просрочки арендных и иных платежей уплатить неустойку (пени) сверх основного долга и в полном объеме.

• 6.3. Стороны устанавливают следующую очередность погашения задолженности в соответствии со статьей 319 Гражданского кодекса РФ: при недостаточности платежа сначала погашаются расходы кредитора по получению денежных средств (государственная пошлина в случае направления документов в арбитражный суд и т.п.), затем договорная неустойка (пени), установленная пунктом 6.2. настоящего Договора и, в последнюю очередь, основной долг по аренде.

• 6.4. В случае утраты душевой кабины или ее порчи, по вине АРЕНДАТОРА, исключающей дальнейшее использование по назначению, АРЕНДАТОР возмещает АРЕНДОДАТЕЛЮ стоимость душевой кабины. Стороны договорились, что стоимость одной кабины составляет 750 (Семьсот пятьдесят) у.е., без НДС (одна у.е. равна одному доллару США). Факт утраты или порчи подтверждается Актом осмотра, подписываемым сторонами. Оплата установленной стоимости производится в течение 10-ти календарных дней с момента подписания Акта в рублях по официальному курсу, установленному ЦБ РФ на день оплаты.

• 6.5. Стороны несут друг перед другом ответственность за действия своих работников либо лиц, уполномоченных доверенностью соответствующей Стороны на совершение от ее имени каких-либо действий, касающихся исполнения настоящего Договора.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

• 7.1. Стороны обязуются извещать друг друга в письменном виде в течение 10 (десяти) рабочих дней об изменении их юридических, фактических и почтовых адресов, номеров телефонов и факсов, а также в случае смены руководства (генерального директора и (или) главного бухгалтера). В случае, если одна из Сторон не выполнит условия настоящего пункта, то она несет ответственность в полном объеме за причиненный в результате этого ущерб второй Стороне (например, оплачивает расходы по получению информации из официальных органов, касающейся ее юридического адреса, а также иной необходимой информации, произведенные другой Стороной и т.п.).

• 7.2. Споры по настоящему договору регулируются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. В случае разрешения спора в судебном порядке, дело подлежит рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы.

• 7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

• 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                                                                           АРЕНДАТОР

___________________/